Эффект от закона «Построил – оформи»
С 1 марта 2025 года в России действует принцип «построил – оформи», закрепленный Федеральным законом от 26.12.2024 № 487-ФЗ. Суть этого подхода проста: эксплуатация любого построенного здания или сооружения возможна после его официального оформления – получения разрешения на ввод в эксплуатацию или кадастрового учета и регистрации прав.
Результаты работы за истекший период свидетельствуют об эффективности данного закона.
«Наличие сведений в Едином государственном реестре недвижимости подтверждает существование объекта и права на него, что позволяет собственнику свободно распоряжаться имуществом: совершать сделки, передавать по наследству, оформлять залог или подключать коммунальные услуги. Незарегистрированный объект юридически «невидим», что создаёт риски в случае споров или чрезвычайных ситуаций, получения компенсаций при изъятии объекта для государственных или муниципальных нужд, включения в программу «социальной догазификации, подключения к коммуникациям», – отметила руководитель Управления Росреестра по Новосибирской области Светлана Рягузова.
Напомним, что в соответствии с законом строительство или реконструкция здания или сооружения считаются завершенными со дня:
получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, если для его строительства или реконструкции требуется разрешение на строительство;
получения уведомления о соответствии построенных или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности.
Для оформления индивидуальных жилых и садовых домов граждане могут воспользоваться упрощенным порядком, предусмотренным «дачной амнистией». Соответственно строительство считается завершенным с момента постановки на кадастровый учет и регистрации права.
За последние полтора года в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о свыше 11 тысяч построенных индивидуальных жилых домов в Новосибирской области, при этом наиболее активно строительство таких домов ведется в Новосибирском районе - 40% от общего числа всех новых домов в области.
материал подготовлен Управлением Росреестра
по Новосибирской области
Все свежие новости Управления Росреестра по Новосибирской области теперь можно найти в мессенджере MAX
Официальный канал новосибирского Росреестра по ссылке https://max.ru/id5406299278_gos
Об Управлении Росреестра по Новосибирской области
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Управление Росреестра по Новосибирской области) является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, лицензирования геодезической и картографической деятельности, а также функции в сфере геодезии и картографии, наименований географических объектов, по федеральному государственному контролю (надзору) в области геодезии и картографии, федеральному государственному земельному контролю (надзору), государственной кадастровой оценке объектов недвижимости, федеральному государственному контролю (надзору) за деятельностью саморегулируемых организаций. Руководителем Управления Росреестра по Новосибирской области является Светлана Евгеньевна Рягузова.
Контакты для СМИ:
Управление Росреестра по Новосибирской области
630091, г. Новосибирск, ул. Державина, д. 28
Электронная почта:
Сайт: Росреестр
Соцсети: МAX, ВКонтакте, Одноклассники, Дзен, Рутуб, Телеграм
